【PR】新社会人応援！春まで家賃ゼロで部屋キープ！
1. レオパレス21とは（サービスの全体像）
レオパレス21は、全国に物件を持つ賃貸サービスで、「家具・家電付き」の部屋が選べたり、「賃貸（1年以上）」と「マンスリー（最短30日〜）」を用途で使い分けられるのが大きな特徴です。
- 賃貸契約：1年以上向け（毎月払い）
- マンスリー契約：30〜365日（期間分を一括前払い）
2. 特徴（レオパレス21が選ばれやすい理由）
2-1. 「選べる借り方」：賃貸とマンスリー
公式が明確に「契約期間」「支払い」「水・光熱費」などの違いを提示しています。
- 賃貸：月々払い、家具家電は「有り・無し」選択可
- マンスリー：一括前払い、家具家電あり、水道光熱費は原則不要（手続きの手間が少ない設計）
2-2. 初期費用が見通しやすい（敷金・仲介手数料の考え方）
賃貸契約の案内では、「敷金・仲介手数料0円」、礼金（物件による）などの説明があります。
更新時（2年ごと）に更新手数料16,500円（税込）が必要、など細かい費用も明記されています。
2-3. インターネット（LEONET）を“セットで”選べる
入居者向けの専用サービスとしてLEONETが案内され、プラン例として
- ライト：月額2,640円
- ベーシック：月額3,630円
がヘルプページで示されています。
（※物件・契約形態・申込タイミングで条件が変わる旨も注意書きがあります）
2-4. 企画部屋・コラボもある（例：ニトリコラボ）
家具・家電付きの部屋にニトリの家具・インテリアを設置した「ニトリ部屋」企画など、部屋の“体験価値”を上げるキャンペーンも行われています。
3. メリット（良い点）
メリット1：引っ越しがラク（家具・家電付き・手続き少なめ）
「買い揃える手間が少ない」「短期でも住める」が刺さる人には強いです。マンスリーは水道・電気・ガス料金が原則不要と案内され、出張・単身赴任とも相性が良い設計です。
メリット2：初期費用の負担を下げやすい（キャンペーンと相性）
代表例のダブル割は「礼金＋当月日割家賃・共益費＋翌月家賃・共益費が不要」という趣旨で案内されています。
“最初の支払いが重いのが不安”な人ほど恩恵が出やすいタイプです。
メリット3：春入居の「部屋キープ」系キャンペーンが便利
進学・就職で引っ越し時期がズレる人にとって、“今契約して、入居まで家賃が発生しない”タイプの企画はかなり実用的です。
4. デメリット（注意点）
ここは、口コミで出やすい論点も含めて整理します（感じ方は物件差・地域差が大きいです）。
デメリット1：防音・騒音の不満が出やすいことがある
ネット上の体験談では「壁が薄い」「生活音が気になる」といった指摘が一定数あります。
→ 対策：内見時に“昼と夜の音”を意識／可能なら上下左右の生活音を想定（道路・線路も含む）。
デメリット2：対応品質（管理・問い合わせ）が担当/地域でブレるという声
「対応が遅い」「担当で差がある」という趣旨の指摘が見られます。
→ 対策：契約前に問い合わせのレスポンスを確認、入居後の連絡導線（アプリ・窓口）を把握。
デメリット3：ネット回線（LEONET）の速度・安定性は好みが分かれる
LEONETは月額が分かりやすい一方、速度面の不満を挙げる記事もあります。
→ 対策：オンライン会議・ゲーム等が多い人は、物件側のネット仕様や代替手段（モバイル回線等）も検討。
5. おすすめポイント（向いている人・向かない人）
向いている人
- 進学・就職・転勤などで、短期間〜中期の住まいが必要（マンスリーが刺さる）
- 家具家電の購入や搬入が面倒で、すぐ生活を立ち上げたい
- 初期費用を抑えたい（キャンペーン対象なら特に）
- 春の引っ越しで「先に部屋だけ押さえたい」
向かないかもしれない人
- 静音性・建物グレードを最優先したい（物件差があるため要慎重）
- ネット品質を最重要視（物件側の仕様確認が必須）
- 管理対応を“ホテル品質”で期待したい（担当差の声あり）
6. 最新キャンペーン情報
公式の「お得情報」一覧には、たとえば以下が掲載されています：
ダブル割／早トクキャンペーン／新社会人就職お祝いキャンペーン／ニトリコラボ企画／最大家賃2ヶ月無料／職業別特典／医療従事者応援プラン／学生友だち割など
特に時期が明記されているもの：
- 早トクキャンペーン：2025/8/31〜2026/2/27（概要：最大2026/3/1まで家賃発生なし等。対象条件あり）
- 新社会人就職お祝いキャンペーン：2025/8/31〜2026/2/27（概要：最大2026/3/1まで家賃発生なし等。対象条件あり）
- ダブル割（礼金・前家賃なし）：礼金＋当月日割家賃等＋翌月家賃等が不要という設計（対象条件あり）
7. 料金プラン
※物件ごとに家賃・共益費などが異なるため、ここでは「料金の仕組み」を中心に整理します。
7-1. 賃貸契約（1年以上）
- 敷金・仲介手数料：0円（公式案内）
- 礼金：物件により必要
- 支払い：毎月口座振替（別途、毎月の事務手数料がかかる旨の記載あり）
- 更新：2年ごとに更新手数料16,500円（税込）
- インターネット：月額2,640円（税込）からの記載あり（詳細は契約形態で変動）
7-2. マンスリー契約（30〜365日）
- 期間：最短30日〜最長365日、1日単位
- 支払い：期間分を一括前払い
- 水道・電気・ガス：原則不要（案内あり）
- 鍵交換費：契約時に16,500円（税込）の記載
- マンスリー調整金：情報提供日時点で1日あたり451円（税込）の記載（※資料上の明記）
- プラン：短期（30〜180日）／長期（181〜365日）に分かれる
8. 口コミ（良い口コミ／悪い口コミ）
良い口コミで多い傾向
- 「家具家電付きで引っ越しが楽」（初期準備の手間が少ない）
- 「短期・単身赴任で使いやすい」（期間が決まっている人に合う）
- 「敷金・仲介手数料がかからず分かりやすい」
- 「春の部屋キープが助かる」（進学・就職の不確実性に強い）
悪い口コミで多い傾向
- 「騒音（壁の薄さ）が気になる」
- 「管理・問い合わせ対応が遅い／担当差がある」
- 「ネットが遅いと感じることがある」
- 掲示板系でも辛口意見は見られるため、物件選定（築年・構造・立地）で回避できる部分は回避したいところです。
9. 他社比較表（“サービスのタイプ”で比較）
※「他社名の安さ」ではなく、住み方の違いが伝わる比較にしています（条件が人によって変わるため）。
| 比較軸 | レオパレス（賃貸） | レオパレス（マンスリー） | 一般的な賃貸（仲介） | 一般的なマンスリーマンション | シェアハウス |
|---|---|---|---|---|---|
| 契約期間 | 1年以上 | 30〜365日 | 通常2年など | 1ヶ月〜 | 1ヶ月〜 |
| 支払い | 月々払い | 一括前払い | 月々払い | 一括/前払いが多い | 月々 |
| 初期費用 | 敷金・仲介0、礼金は物件次第 | 料金体系はランク・手数料あり | 敷金礼金＋仲介など | 敷金礼金なし〜様々 | 保証金等あり得る |
| 家具家電 | 有り・無し選択可 | 基本あり | 基本なし | 基本あり | 共有部あり |
| 光熱費 | 実費負担 | 原則不要（込み） | 実費 | 込みが多い | 込み〜別途 |
| ネット | LEONET等を追加/物件仕様 | 物件仕様/オプション | 回線手配が必要なことも | 込みが多い | 込みが多い |
| 向く人 | 長期・自分の生活基盤を作りたい | 出張/単身赴任/短期の仮住まい | こだわり重視 | 短期で身軽に | コスト重視・交流も |
10. 失敗しない選び方（チェックリスト）
- 内見で“音”を確認（隣室・上階・道路）
- ネット重視なら、物件のネット仕様／時間帯の体感を確認
- キャンペーンは対象条件（個人名義／新規契約／入居可能日など）を必ず確認
- 長期なら、更新費用（2年ごとの16,500円）も織り込み
